«Τρία χρόνια είναι πολλά, ωστόσο και το μακροοικονομικό περιβάλλον δε βοηθούσε. Σε αυτά τα τρία χρόνια είχαμε δύο εκλογικές διαδικασίες, ένα δημοψήφισμα, κλειστές τράπεζες και capital controls. Έπρεπε να διατηρήσουμε την ψυχραιμία μας, να έχουμε υπομονή και να βγούμε από τη θύελλα. Η κατάσταση όσον αφορά το μακροοικονομικό περιβάλλον της χώρας είναι πολύ διαφορετική σε σχέση με το 2015».
Οι δηλώσεις, που περιγράφουν με λίγα λόγια τις συνθήκες ακριβώς όπως τις έχει βιώσει ένας ξένος επενδυτής στη χώρα μας από το 2014 έως σήμερα ανήκουν στον Πωλ Γομόπουλο, επικεφαλής των γραφείων της Hines στην Ελλάδα κι έγιναν σε ΜΜΕ του Λονδίνου, με αφορμή την απόκτηση από την εταιρεία, του Athens Ledra της λεωφόρου Συγγρού, στον πλειστηριασμό της περασμένης εβδομάδας. Η Hines ήρθε στην Ελλάδα τον Ιούλιο του 2014 και χρειάστηκε τρία χρόνια για να προχωρήσει στην πρώτη της επένδυση στη χώρα μας, σε joint venture με την Henderson Park, σύμφωνα με τις επίσημες ανακοινώσεις των δύο πλευρών. Ο ίδιος ο κ. Γομόπουλος περιέγραψε με …τρενάκι τρόμου τις διαδικασίες για την απόκτηση του ιστορικού ξενοδοχείου, το οποίο θα ανοίξει σε ένα χρόνο περίπου από σήμερα μετά από ευρύ πρόγραμμα ανακαίνισης της τάξεως των 8 εκατ. ευρώ περίπου και με τον Γιάννη Δασκαλαντωνάκη αρωγό στο κομμάτι της διαχείρισης, για την οποία ήδη πραγματοποιούνται επαφές με ξένο brand.
Τόσο ο όμιλος της Hines όσο και η Ηenderson Park, που συμμετέχει στο επενδυτικό σχήμα τοποθετώντας κεφάλαια για το Athens Ledra επισημαίνουν ότι η συναλλαγή για το ξενοδοχείο της λ. Συγγρού σηματοδοτεί την είσοδό τους στην ελληνική αγορά, όπου ωστόσο “ελπίζουν να προχωρήσουν και σε νέες εξαγορές. Από την πλευρά της Hines μάλιστα, η οποία πριν από μία τριετία είχε δηλώσει ότι διαθέτει περί τα 500 εκατ. ευρώ για επενδύσεις στην ελληνική αγορά, δεν εξειδικεύεται τώρα το ποσό που σκοπεύει να διαθέσει για τοποθετήσεις στην Ελλάδα, πλήν του ότι αυτό θα είναι «σημαντικό».
«Αποδείξαμε τη δέσμευσή μας για την ελληνική αγορά, με την υπομονή μας όλα αυτά τα χρόνια και από αυτή η δέσμευσή μας για την Ελλάδα θα ενισχυθεί περαιτέρω», σχολιάζουν οι επιτελείς του ομίλου. Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται στον τουριστικό κλάδο και τα ξενοδοχεία, «που δε συνδέονται τόσο στενά με την πορεία της ελληνικής οικονομίας» και θα συνεχίσουν να έχουν θετικές επιδόσεις, κάτι το οποίο επιβεβαιώνεται και από το ενδιαφέρον των ξένων ομίλων.
Στο ίδιο μοτίβο θα κινηθεί και η Henderson Park, η οποία υποστηρίζεται κεφαλαιακά από τους Stone Point Capital, Kuwait Investment Authority και Wafra Investment Advisory Group.
«To ξενοδοχείο Ledra έχει μεγάλη ιστορία στην πεντάδα των τοπ 5άστερων ξενοδοχείων της Αθήνας, έναν από τους τοπ προορισμούς στην Ευρώπη και παρουσιάζει αυτή την στιγμή μία πολύ σημαντική ευκαιρία επανατοποθέτησης στην ελληνική αγορά», σχολίασε ο κ. Nick Weber, εκ των ιδρυτών της Henderson Park, που στο τέλος του 2016 ολοκλήρωσε επίσης την εξαγορά του Le Meridien Etoile, από τις μεγαλύτερες ξενοδοχειακές μονάδες στο Παρίσι. «Δίνουμε ιδιαίτερη έμφαση στις επενδύσεις στα ξενοδοχεία- κάτι το οποίο φάνηκε και από την επένδυση στο Παρίσι- και η συναλλαγή για το Athens Ledra σηματοδοτεί αφενός την είσοδό μας στην Ελλάδα, μία αγορά όπου ελπίζουμε να κάνουμε και νέες εξαγορές και αφετέρου το πρώτο deal με τη Hines, από τους διεθνείς επενδυτές real estate».
Σημειωτέον ότι ο κ. Nick Weber έχει πάνω από 20 χρόνια εμπειρία στο real estate, με πιο πρόσφατη τη θητεία του ως επικεφαλής Ευρώπης για την Mount Kellett και νωρίτερα στην Goldman Sachs για 14 χρόνια.
Για «εξαιρετική επένδυση και ευκαιρία επανατοποθέτησης», έκανε λόγο από την πλευρά του, σχολιάζοντας την απόκτηση του Athens Ledra ο κ. Lars Huber, διευθύνων σύμβουλος της Hines Europe, o οποίος έθεσε και το χρονοδιάγραμμα για επαναλειτουργία του ξενοδοχείου, μετά από μεγάλη ανακαίνιση σε ένα χρόνο από σήμερα.
