Η Μαδρίτη απαγόρευσε τη μίσθωση επιπλωμένων διαμερισμάτων για περισσότερες από 90 ημέρες το χρόνο, με αποτέλεσμα περίπου 10.000 οικοδεσπότες να εκφράζουν έντονα την ανησυχία τους.
Η ρύθμιση βρισκόταν στα σκαριά εδώ και πολλούς μήνες αλλά η εφαρμογή της ξεκίνησε πρόσφατα. Το δημοτικό συμβούλιο της Μαδρίτης υιοθέτησε ένα δραστικό σχέδιο για να περιορίσει τη δυνατότητα ενοικίασης τουριστικών διαμερίσματος χωρίς άδεια για 90 ημέρες το χρόνο. Αυτή η κίνηση μπορεί εν δυνάμει να καταστήσει το 95% των ενοικιάσεων αυτού του τύπου παράνομη.
Το σχέδιο έχει επικριθεί έντονα από την γνωστή πλατφόρμα Airbnb, η οποία αναγνωρίζει την ύπαρξη προβλήματος στέγασης στη Μαδρίτη, σημειώνοντας ωστόσο ότι οι νέες ρυθμίσεις δεν αποτελούν τη σωστή λύση. Για λόγους σύγκρισης, το όριο ενοικίασης στη Γαλλία είναι 120 ημέρες το χρόνο.
Εκτός από τους τρεις μήνες ενοικίασης ετησίως, οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να αποκτήσουν “άδεια” για την τουριστική χρήση του καταλύματος, η οποία χορηγείται μόνο αν έχει ανεξάρτητη είσοδο από το υπόλοιπο κτήριο, όπως ακριβώς συμβαίνει και στην περίπτωση ενός ξενοδοχείου.
Η προϋπόθεση αυτή ωστόσο είναι γενικά αδύνατο να πραγματοποιηθεί στις γειτονιές του κέντρου και, ως εκ τούτου, πρόκειται να θέσει περίπου 10.000 τουριστικά διαμερίσματα εκτός διάθεσης.
Το δημαρχείο της πόλης ελπίζει να «διατηρήσει την κατοικήσιμη χρήση του κέντρου της πόλης περιορίζοντας τη μετατροπή των κατοικιών σε προσωρινά τουριστικά σπίτια», σύμφωνα με το δελτίο τύπου.
Πρόκειται για την επιβολή “των ίδιων όρων που πρέπει να πληρούνται ήδη από κάθε είδους διαμονή, όπως ξενοδοχεία ή πανσιόν “, επέμεινε ο Jose Manuel Calvo, αρμόδιος σύμβουλος για την αειφόρο αστική ανάπτυξη.
Ο δήμαρχος της Μαδρίτης, και πρώην δικαστής, Manuela Carmena, σκοπεύει επίσης να σταματήσει την εκρηκτική αύξηση των ενοικίων, που οδηγεί πολλούς κατοίκους να εγκαταλείψουν το κέντρο.
Σύμφωνα με τις δύο κύρια portal διαχείρισης ακινήτων της χώρας, τα ενοίκια συνέχισαν να αυξάνονται στη Μαδρίτη το 2018, κατά 14,9% σύμφωνα με την Fotocasa, και 5,2% σύμφωνα με την Idealista, μετά από χρόνια ισχυρής ανάπτυξης.
Σε μια ανοιχτή επιστολή προς το δημοτικό συμβούλιο, ο διευθύνων σύμβουλος της Airbnb Marketing Services, Arnaldo Muñoz, δήλωσε ότι ο νέος κανονισμός «θα στερήσει τη δυνατότητα σε χιλιάδες οικογένειες στη στη Μαδρίτη να επωφεληθούν από τον τουρισμό, δημιουργώντας οικονομικές επιπτώσεις ύψους 800 εκατομμυρίων ευρώ και εξαλείφοντας χιλιάδες θέσεις εργασίας “.
Η Airbnb δήλωσε ότι “ολόκληρα τα σπίτια που νοικιάστηκαν για περισσότερο από 90 ημέρες το 2018 αντιπροσωπεύουν μόνο το 0,4% του συνόλου των κατοικιών στην πρωτεύουσα. Η λύση είναι να αναζητηθούν οι 153.100 κενές κατοικίες που αντιπροσωπεύουν το 10% του συνολικού αριθμού των κατοικιών στη Μαδρίτη.»
